Con la inflaci贸n en aumento, no hay duda de que los ingresos pasivos son m谩s importantes que nunca. Invierto en una peque帽a cantidad de acciones porque el m茅todo que prefiero es una serie de pagos de dividendos. FTSE100 empresas.
Aqu铆 me gustar铆a centrarme en esos pares. 驴Por qu茅 los tengo? 驴Y todav铆a vale la pena considerar comprarlos hoy?
El mayor rendimiento de las acciones de primera l铆nea
En primer lugar, Legales y generales (LSE:LGEN). Las ra铆ces de esta empresa de seguros y gesti贸n patrimonial se remontan a casi 200 a帽os.
Como es sabido, L&G tiene una rentabilidad por dividendo del 8,1%, que es la m谩s alta de todo el FTSE 100. Esto significa que invertir 20.000 libras esterlinas en acciones podr铆a generar 1.620 libras esterlinas de ingresos pasivos. Lindo.
Para que conste, no tengo ni 200.000 yenes en mi compa帽铆a de seguros. Sin embargo, la mayor parte del dividendo anual se pagar谩 el jueves (4 de junio) y tengo acciones suficientes para conseguir unos cientos de libras.
Pero 驴seguir茅 manteniendo L&G? Mi principal preocupaci贸n es que los rendimientos puedan no ser sostenibles en el mediano plazo.
Por ejemplo, le铆 que los analistas de Jefferies recientemente se volvieron pesimistas, se帽alando que se espera que la generaci贸n excedente neta de L&G, que consideran un indicador del flujo de caja libre, se mantenga estable en alrededor de 拢1.200 millones hasta 2028.
Si es as铆, esto significa que el pago s贸lo est谩 cubierto. Y esto podr铆a conducir a futuros recortes de dividendos para aumentar la flexibilidad del capital, una medida que probablemente sorprender谩 a muchos inversores que han estado aprovechando esta confiable fuente de ingresos durante a帽os.
Pero hay una raz贸n por la que el rendimiento es tan alto y el precio de las acciones b谩sicamente no ha ca铆do en 10 a帽os. El mercado considera claramente que las acciones con dividendos son m谩s riesgosas, por lo que los inversores deben tener esto en cuenta.
驴Qu茅 tengo que hacer? Bueno, su impresionante rendimiento me ha mantenido leal por ahora, con un (peque帽o) dividendo provisional que vence en septiembre. Sea codicioso, espere y luego tome una decisi贸n.
bienes ra铆ces del reino unido
La segunda acci贸n del FTSE 100 es Propiedades m茅tricas de Londres (LSE:LMP). Ahora bien, esta es una nueva compra para m铆, ya que aprovech茅 la enorme ca铆da de los precios de las acciones (un 33% menos en menos de 4 a帽os).
LondonMetric es un fideicomiso de inversi贸n en bienes ra铆ces (REIT) y est谩 obligado legalmente a devolver al menos el 90% de sus ingresos imponibles a los accionistas en forma de dividendos. Es una forma de invertir en bienes ra铆ces sin la molestia de ser propietario.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal var铆a seg煤n las circunstancias individuales de cada cliente y puede cambiar en el futuro. El contenido de este art铆culo tiene 煤nicamente fines informativos. No pretende ser ni constituye ning煤n tipo de asesoramiento fiscal..
Casi el 53% de la cartera de 拢7,6 mil millones es log铆stica urbana (piense en centros de distribuci贸n de compras en l铆nea) y los inquilinos incluyen: AmazonasPrimark, Pr贸ximo. El comercio electr贸nico est谩 en auge, pero el terreno disponible es escaso, lo que crea una din谩mica fascinante.
Mientras tanto, los alquileres del sector del entretenimiento y el ocio representaron el 20,2%, procedentes de empresas como Travelodge y Merlin (propietario de Olton Towers y Thorpe Park). En este caso, el aumento contractual se aplica al 98% del alquiler.
La ca铆da de un tercio en el valor del precio de las acciones se debe al entorno de aumento de las tasas de inter茅s. Esto claramente aument贸 los costos de endeudamiento. Si las tasas de inter茅s siguen elevadas debido a la alta inflaci贸n, este REIT podr铆a tener un rendimiento inferior.
Pero para m铆, dado el rendimiento por dividendo del 6,6%, vale la pena correr el riesgo. La combinaci贸n de ingresos de alto rendimiento y potencial renovable hace que valga la pena considerar LondonMetric a 190 peniques.
驴Deber铆a invertir 拢5.000 en LondonMetric Property Plc ahora?
Cuando el experto en inversiones Mark Rogers y su equipo tienen un consejo sobre acciones, puede resultar 煤til escucharlo. Despu茅s de todo, su bolet铆n insignia, Twelfth Magpie Share Advisor, que ha dirigido durante casi una d茅cada, ha proporcionado a miles de miembros de pago las mejores recomendaciones de acciones de los mercados del Reino Unido y Estados Unidos.
Y en este momento, Mark cree que hay seis acciones destacadas que los inversores deber铆an considerar comprar. 驴Quiere ver si LondonMetric Property Plc est谩 en la lista?
Ben McPoland posee acciones en Legal & General y London Metric Properties.
