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En su última reunión el jueves (6 de febrero), la unidad de precios del Banco de Inglaterra (BOE) redujo su tasa de interés de referencia al 4.5%. El movimiento esperado permitió que las acciones del Reino Unido se mantuvieran en algunas ganancias diarias sólidas.
Se esperaba un corte de 25 puntos, pero la división en el Comité de Política Monetaria (MPC) levantó las cejas. Siete de los nueve miembros votaron por un recorte del 0.25%. Sin embargo, los dos, incluido “Super Hawk” Catherine Man, querían un corte de oportunidad en 4.25%.
¿Por qué es esto importante? Bueno, Mann votó regularmente en contra de los recortes en reuniones anteriores y algunas personas lo entregaron para hacerlo nuevamente hoy. Los cambios en Tuck el jueves probablemente sugieren un cambio en el pensamiento en todo el MPC.
Los precios de las acciones aumentarán
Una disminución de la tasa más nítida de lo esperado mejoraría significativamente el complejo de acciones general del Reino Unido. Podría alterar a los consumidores y al gasto comercial y reducir los costos de endeudamiento para las empresas del Reino Unido.
Por supuesto, no hay garantía de que haya una caída fuerte y sostenida en las tasas de interés. La inflación pegajosa podría verse exacerbada por la guerra comercial tras el regreso del presidente de los Estados Unidos, Trump, pero podría complicar las futuras decisiones de tasa de BOE.
Pero, ¿qué pasa si las tasas de interés caen significativamente por debajo del término corto a mediano? Aquí es donde podría aumentar particularmente fuertemente, y creo que vale la pena considerarlo.
Berkeley
Me gustan los constructores de casas Berkeley (LSE: BKG) puede ser el beneficiario más obvio de los recortes de tasas de interés repentinas. El efecto de reducción que puede tener en la demanda de la vivienda al aumentar la asequibilidad de los compradores puede ser sustancial.
En este escenario, las existencias de Berkeley podrían estar particularmente en valor. Con una relación de precio positivo de 10.6x (P/E), FTSE 100 Los constructores son mucho más baratos que los compañeros de chips azules y pueden proporcionar un amplio rango para los aumentos de precios.
Los constructores de casas, como sus compañeros, ya han disfrutado las recompensas de las recientes reducciones de tarifas (“Dijo que disfrutaba el” “).Un ligero aumento en la demanda“Las semanas antes de la última actualización comercial a principios de diciembre) y esto podría continuar.
Dicho esto, la inflación de costos sigue siendo un problema que podría reducir las ganancias en la industria de la construcción. Además, los beneficios de las reducciones de las tasas de interés a la línea superior de Berkeley podrían compensarse con una recesión prolongada en la economía del Reino Unido.
Pero, en equilibrio, creo que las cosas podrían estar buscando una compañía de footsea.
garantizar
Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), etc. garantizar (LSE: AGR) puede ser bruscamente más alto si las tasas de interés caen bruscamente.
Las tarifas más bajas pueden traer dos beneficios principales para las ganancias de estas acciones inmobiliarias. En primer lugar, pueden reducir los costos de los préstamos al dar a las empresas la oportunidad de encontrar una mejor transacción de refinanciamiento.
Esto podría hacer que los nuevos desarrollos y adquisiciones para el crecimiento sean más financieramente viables.
En segundo lugar, las reducciones de las tasas de interés podrían aumentar aún más los ingresos de la Acella al aumentar el valor de los activos netos (NAV). La valoración de la cartera de la compañía cayó un 1% a £ 2.7 mil millones en el último año fiscal (hasta marzo de 2024), lo que refleja el impacto de las tarifas del Rising Bank of England. Del mismo modo, su valor de activo se ha revertido en un 4%.
NAV ha mejorado recientemente, y los recortes de tasas de interés adicionales impulsarán este impulso.
Tenga en cuenta que los procedimientos fiscales dependen de las circunstancias individuales de cada cliente y pueden cambiar en el futuro. El contenido en este artículo es solo para fines informativos. No es una forma de asesoramiento fiscal o constituye.
Sin embargo, tenga en cuenta que los cambios futuros en la política del NHS pueden tener una buena o mala importancia para las ganancias de REIT, independientemente de los cambios en la tasa de interés.
