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Taylor Wimpey (LSE: TW.) podría ser mi favorito FTSE250 El dividendo esperado es actualmente del 9%.
El Banco de Inglaterra acaba de recortar los tipos de interés al 3,75%, el nivel más bajo desde principios de 2023. El gobernador Andrew Bailey ciertamente dijo:Cada vez que haces un corte, la cantidad de progreso que puedes lograr se vuelve decisiva.“Pero no hay duda de que la dirección sólo empeorará a partir de 2026. Y cualquier cosa que ayude a abaratar un poco las hipotecas debería ser una bendición para los compradores y constructores de viviendas”.
El precio de las acciones de Taylor Wimpey no pinta bien. En 2025, ha caído un 16% desde principios de año y ha perdido un doloroso 36% en los últimos cinco años.
Pero estamos en esta inversión a largo plazo, ¿verdad? ¿Y cuántas empresas podrían asegurarse un futuro más estable a largo plazo que vendiendo en medio de la escasez crónica de viviendas en Gran Bretaña?
En la actualización comercial de Taylor Wimpey del 12 de noviembre, la directora ejecutiva Jenny Daly dijo que la incertidumbre antes del presupuesto eraLas condiciones del mercado han sido débiles en lo que va del segundo semestre de este año.Sin embargo, la compañía ha mantenido sin cambios su pronóstico para todo el año de acuerdo con la guía anterior, por lo que el número de unidades de vivienda terminadas, excluyendo las empresas conjuntas, será de aproximadamente 10,400 a 10,800 unidades.
Riesgo de dividendos
Una alta rentabilidad por dividendo puede significar que los inversores cuestionan la capacidad de una empresa para pagar dividendos. Además, en el caso de Taylor Wimpey, la empresa no ha proporcionado orientación sobre el dividendo esperado real.
A cambio, planea pagar el 7,5% de su patrimonio neto, o al menos 250 millones de libras al año. Así que el beneficio preliminar para el año es en realidad de 4,67 peniques por acción, ligeramente por debajo de los 4,8 peniques de hace un año.
No sabremos cuánto durará la segunda parte hasta que tengamos los resultados. Eso significa que tenemos que esperar hasta marzo. Y eso añade más incertidumbre al riesgo habitual de que el dividendo pueda recortarse en cualquier momento.
perspectiva a largo plazo
Las tasas de interés están bajando y eso es algo bueno. Sin embargo, existe la preocupación de que el mercado inmobiliario del Reino Unido tarde mucho tiempo en recuperarse.
Como nuestros bolsillos están ajustados, muchas personas todavía priorizan el gasto antes que la búsqueda de un nuevo hogar. Supongo que muchos estarán esperando una imagen más clara de hacia dónde se dirigen las tasas de interés a largo plazo.
Esto significa que el dividendo de Taylor Wimpey podría aumentar o disminuir este año, creando más incertidumbre. Y creo que existe la posibilidad de que los precios de las acciones sigan cayendo aún más durante los próximos dos o tres años.
¿Comprar o no comprar?
Los inversores que quieran ganarse la vida con ingresos pasivos regulares pueden buscar alternativas más fiables al FTSE 250. Pero reinvierto mis dividendos, por lo que los altibajos a corto plazo no me molestan. Es posible que los inversores en una posición similar quieran considerar las acciones de Taylor Wimpey ahora.
Si compras ahora, se aplicarán cargos adicionales. caqui Como ya posee acciones, no es adecuado para la diversificación. Pero está bajo consideración.
