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Con una población en crecimiento y una grave escasez de viviendas, se podría pensar: Taylor Wimpey (LSE: TW.) El precio de las acciones se estaría disparando en este momento. La realidad para los constructores de viviendas simplemente no es así. El precio de las acciones ha caído un 40% en los últimos 18 meses. Un dividendo de un solo dígito parece insignificante considerando que una acción de £7,500 valdrá alrededor de £4,478 durante el período.
¿Pero existe una oportunidad en la crisis actual? Después de todo, los constructores de viviendas no van a ninguna parte. Incluso puede verse como una opción más segura que otras empresas amenazadas por los avances en IA. Entonces, cuando el sector inmobiliario se recupere, ¿un 36% de descuento parece una gran ganga?
Sin rango
Para responder si ésta es una gran oportunidad para adquirir acciones baratas, primero debemos considerar las causas de la agitación actual.
El 5 de marzo, Taylor Wimpey anunció sus resultados completos del año 2025. Los ingresos crecieron un 12% en el mismo año. Esto parece bastante bueno, pero al mismo tiempo se puede ver que las ganancias están disminuyendo.
¿razón? La inflación de los costos de construcción de viviendas (principalmente costos de materiales) tuvo un impacto importante. El menor crecimiento de los precios de las viviendas y el coste de la protección exterior contra incendios tampoco ayudaron.
Esto pone fin a la reducción de los márgenes de beneficio que han sido una tendencia en la construcción de viviendas en los últimos años. Los costos de construcción de viviendas son cada vez más elevados debido al costo de los materiales de las paredes exteriores, el aumento de los impuestos sobre los salarios y el aumento vertiginoso de los precios de los materiales. Al mismo tiempo, la crisis del costo de vida y el aumento de las tasas de interés significan que hay poco margen para aumentos de precios.
¿Cambiará pronto esta situación? Es difícil ser optimista a corto plazo. El conflicto con Irán no sólo es una tragedia, sino que, si se prolonga, los precios subirán. La inflación energética es algo en lo que hay que pensar, pero la naturaleza destructiva de la guerra eleva los costos de seguros y transporte, lo que impacta negativamente en toda la cadena de suministro.
alto rendimiento
Un punto brillante en medio de las nubes oscuras es el dividendo de Taylor Wimpey. La rentabilidad por dividendo actual es del 8,95%, una de las rentabilidades más altas del planeta. Este tipo de flujo constante de efectivo no sólo permanece como efectivo en el banco para los inversores mientras los pagos puedan continuar, sino que también actúa como una especie de “piso” para el precio de las acciones.
Los rendimientos no están bajo amenaza inmediata. Los dividendos están cubiertos por las ganancias y Taylor Wimpey tiene una sólida base de activos y un nivel bajo de deuda. Una de las razones del alto rendimiento es que los dividendos están vinculados al tamaño de los activos, lo cual es inusual para un constructor de viviendas. Sin embargo, la compañía recientemente cambió su enfoque hacia el uso de parte de ese efectivo para recomprar sus propias acciones.
¿generalmente? Los constructores de viviendas han atravesado una situación difícil últimamente, pero no se puede negar la posibilidad de que las cosas cambien tarde o temprano. Taylor Wimpey tiene un rico dividendo, por lo que creo que sería interesante considerar comprar una acción si eso sucede.
