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Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) a menudo se encuentran en las carteras, un inversor británico que apunta a los ingresos pasivos. Esto se debe a que estos fideicomisos específicos requieren que el 90 % de las ganancias se reembolsen a los inversores en forma de dividendos.
La mejor parte es proporcionar exposición al mercado inmobiliario con el costo de la inversión inmobiliaria en el Reino Unido.
FTSE 250 Es parte del mejor REIT en el Reino Unido, proporcionando alto rendimiento, protección de la inflación y crecimiento de capital a largo plazo. En REIT recientes, la inflación prolongada fue difícil, pero esto podría cambiar rápidamente con la promesa de reducción de intereses.
Tenga en cuenta que el procesamiento de impuestos depende de las situaciones individuales de cada cliente y puede cambiarse en el futuro. El contenido de este artículo es solo para información. No es ni un asesoramiento fiscal ni una configuración.
A continuación se muestran los tres REIT populares que vale la pena considerar el ingreso pasivo en 2025.
Características de la salud primaria
Para inversores que buscan estabilidad Características de la salud primaria (LSE: PHP) es una buena opción a considerar. Centrándonos en los bienes raíces respaldados por el Centro Médico y el NHS, proporcionamos una infraestructura importante que crea ingresos de alquiler consistentes.
El rendimiento ha aumentado del 4 % en 2020. La compañía ha aumentado los dividendos durante 27 años consecutivos, un promedio de 3.3 % al año.
Sin embargo, los altos rendimientos son principalmente el resultado del precio de las acciones disminuido en un 41.6 % en los últimos cinco años.
La alta tasa de inflación y el aumento de los rendimientos de los bonos han reducido la evaluación inmobiliaria y han reducido el valor del activo neto (NAV) de PHP. Ingrand Bank sugirió una reducción en las tasas de interés este año, pero si no se realiza, el precio puede caer más.
Sin embargo, si se recupera, la baja reputación actual puede ser una oportunidad para obtener algunas acciones a un precio bajo.
TRITAX Big Box Reit
TRITAX Big Box (LSE: BBox) es un REIT centrado en la logística popular entre los inversores que se centran en los dividendos. El inquilino generalmente se establece para firmar un arrendamiento a largo plazo porque posee un gran almacén que es esencial para las cadenas de suministro.
Históricamente, disfrutamos de un crecimiento anual de alquiler del 5,1 %, manteniendo casi el 100 % de ocupación. El rendimiento es un poco más pequeño al 5,25 %, pero el precio es más estable y ha aumentado en un 2,5 % en 5 años. El rendimiento ha aumentado durante 10 años, excepto por una ligera reducción en 2020.
Sin embargo, al igual que con otras inversiones inmobiliarias, enfrentamos el riesgo de aumentar las tasas de interés, la estabilidad de los inquilinos y el crecimiento de alquiler. Si los costos de construcción y mano de obra aumentan más rápido que los ingresos de alquiler, puede reducir las ganancias y reducir los dividendos.
Se incluyen algunos inquilinos notables Amazonas, Tesco y Okado。
PRS REIT
PRS REIT Centrándose en el sector de alquiler privado (PRS), la demanda de viviendas de alquiler de alta calidad y asequibles en el Reino Unido está creciendo.
A medida que los precios inmobiliarios aumentaron fuertemente, existe una demanda de viviendas de alquiler asequibles. PRS se centró en esta necesidad y se posicionó para beneficiarse de los ingresos de alquiler a largo plazo.
Con solo 3.8 %, hay un dividendo mínimo de lotes, pero el precio ha aumentado en un 17 % en los últimos cinco años.
Inversión en REIT
El FTSE 250 REIT ofrece oportunidades atractivas para obtener ingresos pasivos de la propiedad sin un alto costo de propiedad directa. Las opciones anteriores proporcionan sus propios casos de inversión.
Como de costumbre, es importante evaluar los objetivos de inversión individuales en consideración de riesgos. Sin embargo, para aquellos que buscan un ingreso pasivo, vale la pena considerar REIT como parte de una cartera bien extendida.
