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Compré 3.254 Taylor Wympy (LSE: TW) Tenía un precio de admisión promedio de solo 124p en 2023, y teníamos altas expectativas para ellos en ese momento.
FTSE 100 HouseBuilder tenía una proporción de aproximadamente 6 precios del suelo a los ingresos (P/E) con un dividendo de cielo justo al 7.5%.
Revisé mi balance y se veía fuerte. El Reino Unido claramente estaba rebotando después de Covid, así que me sentí optimista sobre la perspectiva del mercado inmobiliario.
Desde entonces, no ha sido una navegación suave.
Hoy, el precio de las acciones de Taylor Wimpy es de 117p, casi un 6%. La crisis viva, el aumento de la inflación y el aumento de los precios de la hipoteca son precios crecientes asequibles para los compradores. La inflación también impulsó los costos de mano de obra y materiales y márgenes reducidos.
Los dividendos no crecerán
April trajo un nuevo dolor junto con las mayores contribuciones de seguro nacional del empleador y una mayor ruptura de inflación de salario mínimo.
Los resultados completos del año 2024 del año 2024 de Taylor Wimpy, publicados en febrero, mostraron el impacto. Los ingresos cayeron 3.2% a £ 3.4 mil millones, mientras que las ganancias operativas cayeron un 11.5% a £ 4.162 millones. El número de casas completadas cayó a 10,593, con el precio de venta promedio de £ 370,000 a £ 356,000. En el transcurso de 12 meses, el inventario ha disminuido en un 15%.
Desde entonces, ha habido uno o dos brotes verdes.
La compañía se llamaba 2025 Start “Fuerte”dijo el 30 de abril que la temporada de ventas de primavera iba bien. Se espera que Taylor Wimpey alcance la orientación de ganancias de pronóstico de £ 444 millones en 2024, mostrando un aumento saludable del 6,7%.
Además del impulso, el Banco de Inglaterra redujo las tasas de interés a 4.25% ayer. No era el corte profundo que algunas personas querían, pero es otro paso en la dirección correcta.
Este stock tiene compensación
A través de todos los altibajos, Taylor Wimpy me ha pagado ingresos generosos. Pagué dividendos dos veces al año en mayo y noviembre, y hoy inyecté £ 154 en mi pensión personal de autoinversión (SIPP).
Desde noviembre de 2023, hace unos 18 meses, me ha enviado un total de 555 libras. A pesar de la disminución del precio de las acciones, mis acciones originales de £ 4,000 valen alrededor de £ 4,400.
Obviamente, quería más. Sin embargo, las acciones de dividendos tienen cojines si el precio de las acciones está lleno de baches. Los pagos de los accionistas no están garantizados, incluso si el precio de las acciones está luchando, pero no se garantiza.
Reinvirtí todos los centavos y ahora tengo 428 acciones adicionales además de los 3,245 originales. Actualmente tengo un total de 3.682.
Taylor Wimpy es más costoso que antes y se comercializa a 14 P/E del avance. Sin embargo, el rendimiento posterior es el más alto en 8.08% en el FTSE 100.
Dieciséis analistas que cumplían el pronóstico del precio de las acciones para el año crearon un objetivo medio de 145.3p. Si es correcto, es un aumento de más del 24% a partir de hoy. Combinado con ese rendimiento, esto dará como resultado un ingreso total de más del 30%.
El riesgo permanece. Las tasas de interés pueden no caer, y los precios asequibles seguirán creciendo. Si el flujo de efectivo cae, los dividendos podrían estar bajo presión. El sector de la construcción de la casa ha sido degradado durante 10 años. Podría ser inestable durante los próximos 10 años. Nadie lo sabe.
Pero ahora creo que traerán dividendos. Y en algún momento, si tienes suerte, también lo hará el precio de las acciones.
