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Encontrar acciones con dividendos confiables puede resultar difícil. Sin embargo, esto no significa que los inversores deban descartar inmediatamente las acciones con rendimientos superiores al 10% por considerarlas demasiado riesgosas. aquí lo tienes FTSE Creemos que los fondos mutuos pueden lograr un equilibrio entre ofrecer recompensas generosas y evitar riesgos excesivos.
financiero europeo
de lo que estoy hablando es inversión en crédito inmobiliario (LSE:RECI) es una firma de inversión especializada en deuda inmobiliaria europea. En pocas palabras, otorgan préstamos a propietarios y promotores inmobiliarios con el objetivo de generar rendimientos atractivos y relativamente estables, especialmente a través de dividendos trimestrales.
Las empresas ganan dinero con los intereses pagados por estos préstamos e inversiones en deuda. Esto puede hacer que se pregunte cómo esta acción puede tener una rentabilidad por dividendo del 10,3%. Esto se debe a que algunos prestatarios operan en áreas más complejas del mercado inmobiliario, por lo que las tasas de interés cobradas pueden ser significativamente más altas de lo habitual.
Desde la perspectiva de los dividendos, la empresa normalmente paga dividendos cuatro veces al año y ha pagado constantemente 3 peniques por acción trimestralmente en los últimos años.
Mirando hacia el futuro
El precio de las acciones ha caído un 8% durante el año pasado. Esto proporciona un descuento del 15% sobre el valor liquidativo (NAV) de la cartera. En mi opinión, esto refleja una cautela generalizada de los inversores hacia el sector inmobiliario comercial.
Uno de los riesgos es que las tasas de interés en Europa estén aumentando y podrían provocar que también aumenten aquí en el Reino Unido. Esto puede tener un impacto negativo en la demanda de préstamos, ya que los costos de financiación serán mayores. Existen riesgos para los dividendos futuros, pero creo que se pueden gestionar.
Si un inversor hubiera puesto £2.000 en el fideicomiso hoy, creo que podría valer más para estas fechas el año que viene. Creo que el precio de las acciones podría subir y reducir parte del descuento del NAV. Al mismo tiempo, no vemos ningún riesgo de que se reduzca el dividendo.
Entonces, suponiendo que el rendimiento del próximo año sea del 10,3%, esto equivale a £206. Si el descuento sobre el NAV se redujera a la mitad, esto supondría un aumento del 9,5% con respecto a los niveles actuales y equivaldría a una ganancia de £190.
Entonces, en teoría, según el razonamiento anterior, £2000 podrían valer £2396 en julio de 2027. Por supuesto, esto no está garantizado. Como se señaló anteriormente, existen riesgos que podrían provocar una caída del precio de las acciones. Pero el panorama fundamental proporciona algunas razones para el optimismo.
Por ejemplo, los bancos tradicionales pueden beneficiarse de una menor competencia, ya que se mantienen cautelosos con los préstamos inmobiliarios. Esto puede permitir a los administradores de inversiones negociar tasas de interés atractivas y ampliar su mercado objetivo potencial.
La cartera también está diversificada, con 26 inversiones valoradas recientemente en más de £280 millones. Esto le permitirá beneficiarse de tener múltiples proyectos en marcha el próximo año.
En general, creo que es una acción con dividendos sostenible que los inversores que buscan este tipo de exposición de alto rendimiento podrían considerar para sus carteras.
¿Debería invertir £5.000 en una inversión de crédito inmobiliario ahora?
Cuando el experto en inversiones Mark Rogers y su equipo tienen un consejo sobre acciones, puede resultar útil escucharlo. Después de todo, su boletín insignia, Twelfth Magpie Share Advisor, que ha dirigido durante casi una década, ha proporcionado a miles de miembros de pago las mejores recomendaciones de acciones de los mercados del Reino Unido y Estados Unidos.
Y en este momento, Mark cree que hay seis acciones destacadas que los inversores deberían considerar comprar. ¿Quiere saber si la inversión en crédito inmobiliario está en la lista?
Jon Smith no ocupa ningún cargo en ninguna de las empresas mencionadas.
