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Las acciones que pueden proporcionar un segundo ingreso confiable suelen ser más resistentes a las correcciones del mercado. Sin embargo, un precio más bajo significa una mayor rentabilidad por dividendo. Las fluctuaciones de los precios de las acciones crean oportunidades interesantes para los inversores en dividendos. Y algunos de estos son FTSE100.
bienes raíces
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son acciones que pueden generar grandes rendimientos. Su negocio es uno de los más sencillos. Básicamente, los REIT poseen y alquilan bienes inmuebles. El efectivo generado luego se devuelve a los inversores en forma de dividendos.
Hay muchas cosas que me gustan del modelo de negocio simple. Esto hace que la situación de la empresa sea relativamente predecible y los riesgos sean más fáciles de entender. La desventaja es que las oportunidades perdidas son difíciles de detectar. Esto puede dificultar la búsqueda de grandes oportunidades.
Las propiedades de calidad en ubicaciones privilegiadas suelen beneficiarse de una fuerte demanda. Sin embargo, esto suele conducir a precios de acciones más altos y rendimientos de dividendos más bajos. Otro enfoque es buscar altos rendimientos de dividendos. Si bien estos pueden parecer atractivos, a menudo se producen de alguna manera a expensas de la calidad de los activos.
Pero una corrección en el mercado de valores podría alterar las cosas. Los REIT con carteras atractivas pueden ofrecer muy buenos rendimientos.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal varía según las circunstancias individuales de cada cliente y puede cambiar en el futuro. El contenido de este artículo tiene únicamente fines informativos. No pretende ser ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal.
negocio de calidad
LondresPropiedad métrica (LSE:LMP) contiene una variedad de activos. Estos van desde parques temáticos hasta almacenes de distribución urbana.
Lo que más me impresionó de esta empresa fue el sistema de arrendamiento. El tiempo medio hasta el vencimiento varía. Hay buenas razones para ello. Los contratos a largo plazo proporcionan ingresos fiables, pero también imponen límites al potencial de crecimiento futuro.
Como resultado, los activos más demandados de LondonMetric tienen plazos de arrendamiento más cortos. Esto permite aumentos regulares del alquiler al final del contrato. Se trata de una medida audaz y puede resultar arriesgada. Siempre existe la posibilidad de que los aumentos en el alquiler provoquen que los inquilinos se muden.
Sin embargo, la oferta está naturalmente limitada por la cantidad de bienes inmuebles disponibles cerca de las zonas urbanas. Entonces esto proporciona algo de apoyo.
potencial de crecimiento
En general, la expansión de los REIT es difícil. Esto requiere efectivo, que debe pagarse a los accionistas como dividendos. Como resultado, las nuevas adquisiciones de bienes raíces a menudo implican fusiones o adquisiciones con otras empresas. Y esto necesariamente conlleva riesgos.
En general, las empresas que hacen esto con más frecuencia tienden a hacerlo mejor. En pocas palabras, tienen experiencia en la gestión del proceso.
LondonMetric Property ha estado ocupada en los últimos años. Y su dirección ha construido una cartera atractiva como resultado de transacciones recientes. Pero lo más importante es que la empresa se está posicionando como un gran adquirente. Esta es una habilidad invaluable en el sector REIT. Como resultado, los inversores pueden pensar que este es uno de los mejores negocios de la industria. Y actualmente cuenta con una rentabilidad por dividendo inusualmente alta.
ingresos por dividendos
Las acciones de LondonMetric Property cotizan actualmente con una rentabilidad por dividendo de casi el 7%. El promedio de los últimos cinco años se ha acercado al 4,5%.
La amenaza de un aumento de las tasas de interés podría afectar los precios de las acciones en el corto plazo. Pero para los inversores que buscan ingresos, creo que vale la pena considerar esta acción.
