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A partir de abril, la pensión estatal del Reino Unido aumentará a £241,30 por semana. Anualmente, eso se traduce en unos ingresos de £12.547,60. Sin embargo, al invertir en acciones de dividendos de alta calidad y de alto rendimiento, potencialmente se puede ganar la misma cantidad mucho antes de alcanzar la edad requerida para reclamar la pensión estatal.
Una empresa que podría encajar bien en esta categoría es Propiedades de salud primaria (LSE:PHP). El mayor propietario de servicios sanitarios del Reino Unido ofrece actualmente un impresionante rendimiento del 7,2%, más del doble. FTSE 100 los fondos indexados están pagando.
Entonces, ¿cuánto dinero hay que invertir para generar un ingreso pasivo equivalente a la Pensión Estatal de 2026? ¿Y comprar acciones de Primary Health Properties es incluso una buena idea?
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ser, ni constituye, ningún tipo de asesoramiento fiscal.
Crujiendo los números
Una sola acción de Primary Health Properties paga 7,3 peniques en dividendos. Eso significa que un inversor necesitará tener un total de 171.885 acciones en su cartera para generar £12.547,60 en un solo año. Y al precio actual de las acciones, eso costará aproximadamente £173,604.
La buena noticia es que incluso alguien con una cartera modesta puede alcanzar esta posición de seis cifras si la construye gradualmente con el tiempo.
Suponiendo que Primary Health Properties mantenga su rendimiento del 7,2%, la alimentación por goteo de £500 al mes a esta tasa de rendimiento crecería más allá del objetivo de £173.000 en unos 16 años. Y eso sin tener en cuenta las posibles ganancias de capital, que sólo acelerarían el viaje.
Por supuesto, todo esto depende de si la empresa puede o no mantener el flujo de dividendos. ¿Es esto realmente realista?
¿Vale la pena considerar las propiedades de salud primaria?
En términos de historial de dividendos, el REIT de atención médica es bastante increíble en comparación con sus pares del FTSE. Al tener al NHS como su principal inquilino y a que la demanda de atención sanitaria en el Reino Unido sólo aumenta con el envejecimiento de la población, la dirección se benefició de unos ingresos por alquiler extremadamente predecibles y constantes.
Este nivel excepcional de visibilidad de los ingresos a largo plazo es la forma en que la compañía ha aumentado los pagos a los accionistas cada año durante 30 años consecutivos. Y las cosas no parecen estar a punto de cambiar.
Mientras el gobierno implementa planes para mejorar aún más la atención comunitaria a través de clínicas locales, Primary Health Properties puede continuar expandiendo su imperio inmobiliario sin tener que preocuparse por encontrar inquilinos confiables.
No se puede negar que al tener la mayor parte de sus ingresos efectivamente garantizados por el gobierno británico, Primary Health Properties ha podido prosperar, incluso durante las oscilaciones económicas. Sin embargo, esta ventaja también es un arma de doble filo.
Al ser su mayor inquilino, el gobierno tiene mucho más poder de negociación cuando se trata de firmar nuevos contratos de arrendamiento. Y con el NHS crónicamente bajo presión financiera, la empresa históricamente ha luchado por aumentar las tarifas de alquiler en línea con la tasa del mercado, lo que obstaculiza el crecimiento.
Entonces, ¿dónde deja eso a los inversores?
El resultado final
Pocos dividendos del FTSE parecen tan seguros como los ingresos que ofrecen Primary Health Properties. Y si bien la deuda en el balance limita la flexibilidad financiera del grupo, su trayectoria de flujo de caja a largo plazo todavía parece sólida como una roca.
Esto la convierte en una acción de dividendos potencialmente interesante a considerar para los inversores conservadores que buscan un flujo de ingresos confiable que complemente su futura pensión estatal. Pero para los inversores que buscan un crecimiento de dividendos más agresivo a largo plazo, este negocio puede no ser una buena opción.
Afortunadamente, existen muchas otras oportunidades de ingresos que explorar.
