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2026 fue un mal año FTSE100 y FTSE250 Existencias de construcción de viviendas. pero Grupo Vistry (LSE:VTY) El comportamiento del precio de las acciones ha sido nada menos que devastador. Actualmente cotiza a 236,8 peniques por acción, un 63% menos desde el 1 de enero.
De hecho, los profesionales de viviendas asequibles no pueden tomarse un día libre. Cayó otro 7% hoy (miércoles 8 de julio) tras otra impactante actualización comercial.
No soy propietario de acciones de Vistry. Pero me gusta comprar acciones de primera línea, pero luego el precio de las acciones cae y las valoraciones se negocian a niveles bajísimos. Entonces tengo que preguntar: ¿es ahora el momento de comprar estas maltrechas acciones del FTSE 250 en mi cartera?
Advertencia de ganancias
La frágil recuperación del mercado inmobiliario a finales de 2025 y principios de 2026 se ha deshecho por completo. Las ventas de viviendas han caído significativamente, lo que refleja el impacto negativo de la guerra de Irán en las tasas hipotecarias.
Pero el desempeño de Vistry ha sido particularmente pobre, sorprendiendo al mercado hoy con una advertencia de ganancias. Espera tener una pérdida ajustada antes de impuestos de £30 millones en los seis meses hasta junio. En mayo, las tarjetas de mercado estaban marcadas con “significativamente menor” se benefició de un beneficio de 80,6 millones de libras esterlinas durante el mismo período en 2025. Sin embargo, los resultados de hoy fueron mucho peores de lo que se temía.
Para todo el año, se espera que el beneficio antes de impuestos sea de 200 millones de libras, inferior a los 223 millones de libras previstos en mayo.
Entonces, ¿qué salió mal? En el lado positivo, las tasas de ventas semanales promedio aumentaron, un 2% más en comparación con la primera mitad del año. El problema es que Vistry tendrá que bajar los precios para deshacerse de sus activos. La tasa de descuento para las ventas personales saltó al 7,1% desde el 1,4% del año pasado.
El número de unidades terminadas disminuyó un 12% a aproximadamente 6,100 unidades. Mientras tanto, los pedidos cayeron un 9%, hasta 3.900 millones de libras. Preocupantemente, Vistri advirtió:
No esperamos ningún cambio material en las condiciones del mercado público en la segunda mitad de 2027 o principios de 2027.
Vistri: barato como patatas fritas
Como muchos inversores, compro acciones con una perspectiva a largo plazo en mente. Entonces, si el precio de las acciones de Vistry parece bueno a largo plazo (digamos 5 años), querrás comprarlo. Y sobre todo teniendo en cuenta lo baratos que son los precios actuales.
Después de la debilidad de hoy, las acciones del FTSE 250 cotizan ahora a sólo 7 veces los beneficios futuros. es menos de la mitad El promedio de 10 años es aproximadamente 15 veces. Por otro lado, el ratio precio/valor contable (P/B) de la compañía ha caído hasta 0,2x, por debajo de su nivel histórico de 1.
Pero aquí está el problema. Creo que a medida que crece la población del Reino Unido y aumenta la demanda de viviendas nuevas, los beneficios para todos los constructores de viviendas podrían aumentar significativamente. Pero me preocupa que el enfoque de Vistry en viviendas asequibles, que tradicionalmente ha sido una parte más estable del mercado, no esté sustentando sus retornos. Esto sugiere que puede haber problemas profundamente arraigados que el nuevo director ejecutivo Adam Daniels podría tener dificultades para resolver.
También estamos decepcionados por la continua agitación en el consejo de administración de la empresa. Hoy se anunció que el director financiero Tim Lawlor sucederá al ex director ejecutivo Greg Fitzgerald, quien se jubilará en octubre. Añade aún más incertidumbre al futuro, sin mencionar la sensación de que no todo está bien.
¿Es esta acción del FTSE 250 una compra?
Para los inversores más tolerantes al riesgo, comprar esta maltrecha acción del FTSE 250 podría resultar un golpe maestro con el tiempo. Pero para mí es demasiado arriesgado. Preferiría encontrar otras acciones baratas para comprar para mi ISA o SIPP.
¿Debería invertir £5.000 en Vistry Group Plc ahora?
Cuando el experto en inversiones Mark Rogers y su equipo tienen un consejo sobre acciones, puede resultar útil escucharlo. Después de todo, su boletín insignia, Twelfth Magpie Share Advisor, que ha dirigido durante casi una década, ha proporcionado a miles de miembros de pago las mejores recomendaciones de acciones de los mercados del Reino Unido y Estados Unidos.
Y en este momento, Mark cree que hay seis acciones destacadas que los inversores deberían considerar comprar. ¿Quiere saber si Vistry Group Plc está en la lista?
Royston Wild no ocupa ningún cargo en ninguna de las empresas mencionadas.
