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El ingreso pasivo siempre me atrae. Además de verificar las acciones y las acciones de vez en cuando, ¿quién no quiere construir un flujo de efectivo estable a partir de acciones de dividendos sólidos?
Generar £ 2,000 al mes, o £ 24,000 al año, no ocurre durante la noche. Una tasa de retiro segura del 4% (que establece que recaudar ingresos durante décadas no debe secar la cartera) requiere £ 600,000 para cumplir con ese objetivo de ingresos.
Si los inversores elevan su retiro al 7%, ganarán más, pero pueden necesitar empaparse en la olla de vez en cuando. En ese nivel, necesitan alrededor de 342,815 libras para lograr sus objetivos. Se puede lograr con disciplina a largo plazo.
Desenterrar dividendos
Una forma de tratar de reducir el tamaño de la olla que necesita es centrarse en las existencias de alto rendimiento. Adentro FTSE 100el gigante de bienes raíces comerciales se destaca en los ingresos de hoy. Grupo de valores terrestres (LSE: Land), tiene un rendimiento posterior ligeramente por encima del 7%.
Landsec posee oficinas y grandes destinos minoristas en el centro de Londres en todo el Reino Unido. Recientemente, ha sido una carrera difícil. La acción ha caído un 10% en 12 meses y 20% en tres años.
La razón es bastante clara. Las altas tasas de interés han hecho que la propiedad sea menos atractiva, y la inflación ha aumentado los costos. Ninguno de estos se soluciona fácilmente.
Relación atractiva P/E
En mayo, Landsec registró ingresos EPRA anuales en £ 374 millones (después de una revaluación de propiedades y derivados, así como ganancias y pérdidas) a £ 374 millones, justo antes de las £ 371 millones del año pasado. La tasa de ocupación alcanzó un máximo de cinco años del 97.2%. Los dividendos aumentaron de solo 2% a 40.4pa de participación. Claramente enfrenta desafíos, pero ahora puede ser un momento atractivo para considerar comprar.
Las acciones cotizan con un precio modesto y una tasa de devolución de 11.5, lo que parece ser un valor razonable para mí. Si las tasas de interés comienzan a caer y la economía del Reino Unido se recupera, eso debería ayudar. Landsec también está haciendo un impulso a los bienes raíces residenciales. Esto podría proporcionar un retorno más estable en el futuro, pero no es una victoria garantizada.
Aunque Landsec no es mi primera opción de ingresos, todavía podría desempeñar un papel en la cartera de ingresos ISA más amplia de más de 15 FTSE 100 acciones que ofrecen una combinación de crecimiento y dividendos.
Dividendos y crecimiento
Por supuesto, construir una cartera de seis cifras no ocurre durante la noche. Pero eso es más alcanzable de lo que escuchas con los primeros ahorros regulares.
Aquellos que comienzan a los 30 años e invierten £ 200 al mes en un ISA e invierten en acciones podrían alcanzar £ 65 x £ 354,992. Si aumentan sus contribuciones cada año en línea con la inflación, deberían ser aún más, pero eso no está garantizado.
Elija el stock correcto, reinvierta sus ingresos y manténgalo durante décadas. Esa es mi estrategia. El ingreso secundario confiable puede ser gratificante. E incluso una mejor independencia financiera. De cualquier manera, todo comienza con la planificación y un enfoque a largo plazo. Es difícil superar los ingresos pasivos.
